Аренда офиса цена 10 500 руб./м2

Среди основных факторов оказывающих влияние на цену аренды офисов для любого объекта недвижимости можно выделить следующие:

• Площадь: арендная, полезная, полная.
• Цена аренды и (или) продажи офисов данного объекта.
• Этажность.
• Входные и выходные группы, видовые характеристики.
• Состояние помещений с технической точки зрения.
• Удаленность от центра.
• Транспортная доступность (автомобилем, пешком, общественным).
• Расположение транспортных потоков.
• Подъездные пути (наличие и состояние).
• Архитектура и фасадное решение.
• Престиж района и улицы.
• Окружающая территория (газоны, уличное освещение, планирование).
• Наличие парковки, охраны и других доп. преимуществ.
• Развитость прилегающей инфраструктуры.
• Подъездные пути (наличие и состояние).
• Качество ремонта помещений, каникулы, отсрочки, рассрочки, ставки.
• Необходимая документация и её прозрачность.
• Год постройки, класс, внешний вид объекта.
• Инженерные коммуникации.

Какие мероприятия можно провести, чтобы собственник смог сдать офисы по максимально высоким ценам? Можно порекомендовать следующие:

• Капитальный ремонт как всего здания, так и отдельных его частей, регулярный текущий ремонт.
• Выявление и устранение физического износа.
• Выполнение работ на объекте для доведения соотвествия требованиям классности и конструктива.
• Проведение мероприятий по повышению энергоэффективности (теплоизоляция, теплопотери, тепловые пункты).
• Перепланировка, устройство отдельных входов (выходов).
• Дополнительные конструктивные элементы и дополнительные внешние работы (дополнительные коммуникации, лифтовые шахты, укрепление фундаментов, обновление фасада и др.).
• Наличие и устройство парковки, подъездных путей, дополнительных проездов.
• Получение и наличие необходимой разрешительной документации на проводимые работы.

Как кампания собственник в своей работе мы учитываем данные мероприятия при аренде офисов по низким ценам в бизнес-центре Стримлайн Плаза.